Profesionalni upravnik je fizičko lice koje je steklo licencu za obavljanje poslova upravljanja zgradom. Da bi stekao kvalifikaciju profesionalnog upravnika neophodno je da ispunjava sledeće uslove:
ima najmanje srednje obrazovanje u četvorogodišnjem trajanju;
položi ispit za profesionalnog upravnika i stekne licencu u skladu sa ovim zakonom;
upiše se u registar koji vodi Privredna komora Srbije.
Poslovi upravljanja mogu biti povereni profesionalnom upravniku odlukom stambene zajednice ili odlukom nadležnog organa jedinice lokalne samouprave u slučaju prinudne uprave.